Установление границ СНТ (земли общего пользования)

Самый действенный способ защиты имущественных прав садоводов, является обращение в Арбитражный суд, с требованием об установлении границ земель общего пользования СНТ. В данном споре ответчиком будет являться Рослесхоз именно этот орган уполномочен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. №1223 и Положением о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №736, осуществлять от имени РФ защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. Следует иметь ввиду, что пунктом 1 статьи 2 Земельного кодекса РФ, установлено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2, статьи 9 Земельного кодекса РФ, установлено, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Начать следует со статей 3 и 12 Гражданского кодекса РФ, где указаны способы защиты гражданских прав.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69, 92 данного Кодекса.

Исходя из правил названных статей местоположение, границы и площадь лесных участков определяются на основании материалов лесоустройства по лесным кварталам и (или) лесотакционным выделам, их границам и площади.

Лесным кодексом предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83). В Московском области ответственным за ведение лесного реестра является Комитет лесного хозяйства Московской области (сокращенно КОМЛЕСХОЗ).

Доказать, что границы садоводов сформировались на местности более 15 лет назад, поможет проведенная землеустроительная экспертиза. Бремя доказывания лежит на стороне обратившейся с соответствующим иском. Заранее необходимо заказать выписку на спорный лесной участок из лесного реестра который ведет КОМЛЕСХОЗ, это можно сделать через портал РПГУ МО. До начала судебного заседания необходимо подобрать экспертные организации или эксперта, это может быть кадастровый инженер прошедший дополнительное обучение с правом проведения судебно-землеустроительных экспертиз. Эксперты заранее указывают сумму экспертизы и эту сумму, необходимо внести на депозитный счет Арбитражного суда.

Судебная практика поможет сформулировать мысли, пункт 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят обстоятельства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права на земельный   участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.